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[不動産売却の流れ]
売却相談 売却をお考えになられましたらお電話やホームページからお問合せください。経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。売却した方がよいのか、あるいは賃貸として貸した方がよいのかなど、賃貸も売買も積極的にやっている会社だから的確なアドバイスをさせて頂きます。
査定依頼 売却をすることを決められている場合、あるいは今売却したらいくらになるのかなど、査定額は気になるものです。お気軽に査定をご依頼ください。
物件調査・査定 物件調査や査定はまずは現地で物件を見ることから始まります。現地を見て、周辺相場や過去の事例から査定額を算出します。査定額は不動産会社によってまちまちです。もちろん高く売却出来るように努めますが売れもしないような高い査定額では売主様のためになりません。
媒介契約 査定の内容や弊社の売却活動にご納得頂き、売却活動をご依頼頂く際は媒介契約書を交わして頂きます。契約には「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」がございます。通常「専任媒介」をお願いしておりますがお客様のご希望によって「一般媒介」も可能ですのでご相談ください。
売却活動 指定流通機構(レインズ)や福岡県宅建協会ふれんず、不動産情報サイト、弊社ホームページなどのインターネット広告、新聞紙面・新聞折込・ポスティング等により早期に売却出来るように努めております。またオープンハウス(現地内覧会)も積極的に行っております。ご案内のご希望があれば速やかにご案内しております。
営業活動報告 売主様に対しては売却活動のご報告を書面にて行います。媒介契約の種類によって専属専任媒介契約の場合は1週間に1回以上、専任媒介契約の場合は2週間に1回以上と定められています。
売買契約の締結 購入希望者から購入申込書を頂き、速やかに売主様には条件等についてご報告致します。売主様と買主様双方の合意に至りましたら売買契約書を交わします。
決済・引き渡し 契約に定めた内容で物件の引き渡しを行います。決済の場所や残代金の受領方法などは事前に調整して決済前に全て決めておきますが弊社スタッフが全てお手伝いさせて頂きますのでご安心ください。残代金の受領と同時に物件の引き渡しを行い売買契約は全て完了致します。








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